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Épargne-Logement

L’épargne logement est à juste titre un moyen très populaire de constitution d’épargne.
Le législateur luxembourgeois accorde à l’épargnant un droit à déduction des primes d’épargne logement d’un montant de 672 Euros par an et par membre du foyer. Ainsi une famille avec deux enfants, peut déduire de son revenu imposable des contributions d’épargne logement de 2.688 Euros par an.
Comme le taux d’imposition marginal est de 38%, la déductibilité des primes d’assurance épargne-logement équivaut à un rendement proche de ce taux marginal.

A ce rendement proche de 38% pour la première année, s’ajoute le rendement en intérêts annuels du plan d’épargne qui varie entre 1.5% et 4% par an. Considérant que la durée d’épargne minimale [1] est de 10 ans, le rendement moyen d’un plan d’épargne est égal ou supérieur à 4%.

Ce rendement est sans risque et représente dès lors un excellent taux comparé aux plans d’épargne bancaires (dont le risque est toujours supérieur).

Le plan d’épargne ouvre ensuite le droit au bénéfice d’un prêt immobilier subsidié. Le montant économisé est le droit au prêt constituent le moyen le plus avantageux d’accès à la propriété immobilière.
Le taux d’intérêt appliqué actuellement à un prêt immobilier par le biais de l’épargne logement est de 1.60%. [2] Ce taux sera toujours inférieur au taux appliqué aux prêts immobiliers bancaires.

LIB vous conseille dans le choix de la meilleure formule, que ce soit par Wüstenrot, Schwäbisch Hall ou autre.

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